https://www.freepik.com/free-photo/medium-shot-couple-with-plans_12977521.htm
Bez obzira na to gde živite, koliko godina imate i da li ste vlasnih neke nekretnine ili ne, morate da priznate da proces kupovine novog stana uvek predstavlja uzbudljivo i zanimljivo iskustvo. Ovo nije samo prekretnica u vašem finansijskom stanju, već i u vašem životu, a ovim korakom možete da započnete novu etapu svoje svakodnevice. Međutim, ako ne obratite pažnju na to kakvu nekretninu kupujete i kakav je njen status pred zakonom, možete da sebe dovedete u situaciju koja nikako nije prijatna. Legalnost nekretnine predstavlja jednu od njenih suštinskih osobina, i zbog toga moramo da znamo da li je prostor koji planiramo da kupimo zaista najbolji za nas. Ako i vi želite da saznate kako možete da proverite legalnost stana pre kupovine i izbegnete neprijatna iznenađenja, evo nekoliko korisnih saveta.
Proverite Katastar nepokretnosti
Ovo je mesto na kom ćete najbrže i najpreciznije da dođete do svih potrebnih informacija jer Katastar nepokretnosti u svojoj arhivi čuva sve odgovore koji su vam potrebni. Legalnost gradnje, identitet osobe koja je stvari vlasnik nekretnine, da li postoji pravo korišćenja ili uživanja, te eventualno postojanje hipoteka – to su samo neki od podataka do kojih možete da dođete u Katastru nepokretnosti. U njemu ćete takođe da saznate stvarnu veličinu nekretnine koju biste želeli da kupite, kao i sve ostale detalje koji će da vas odvrate od ove kupovine ili da vas pak podstaknu da se još više posvetite njenoj realizaciji. Najbolja stvar u vezi sa Katastrom nepokretnosti jeste činjenica da je on godinama dostupan u elektronskoj verziji i da možete slobodno da ga koristite, te odvojite neko vreme da se posvetite sistemu eKatastar što pre!
Razgovarajte sa ljudima
Ako vas interesuje da li je stan koji kupujete sagrađen na legalan način ili da li postoji neka skrivena hipoteka koja je vezana za njega, nemojte oklevati da razgovarajte sa ljudima iz svoje okoline. Bilo da se radi o pojedincima koji su bili u kontaktu sa potencijalno problematičnim investitorom ili pak znaju nešto o prodavcima stana koji vas najviše interesuje, ove informacije mogu da budu zlata vredne. Ovo je naročito tačno u manjem gradu gde svako poznaje svakoga, ali čak i u većim gradovima kao što je mnogoljudni Beograd, stanovi i prodaja koja se beleži omogućava nam da se raspitamo o legalnosti gradnje. Kada dođete do konkretnih informacija, reagujte na pravi način, razmislite o opcijama koje su vam dostupne i dođite do odluke kojom ćete da budete zadovoljni.
Pitajte Gugl
U današnje vreme, veoma je lako doći do potrebnih informacija na internetu. Za sve kupce koji se dobro snalaze sa pretragama na Guglu, podaci su dostupni i transparentni, te ako niste sigurni da li je vaš investitor pouzdan i legalan, posvetite se ovim pretragama. Ako postoji bilo šta što bi moglo da bude sumnjivo, svi relevantni podaci će da vam postanu dostupni brže nego što ste mogli i da pretpostavite. Ovo je naročito tačno u velikim gradovima u kojima funkcioniše veći broj investitora i gde je broj kupaca ogroman, te se držite pouzdanih izvođača radova kojima možete da verujete.
Proverite dozvole
Najzad, bilo bi dobro da proverite građevinsku i upotrebnu dozvolu nekretnine. Ovi podaci takođe su dostupni i veoma lako možete da dođete do njih, a ova saznanja mogu da vam upotpune znanja koja će da vam ponudi list nepokretnosti. Nadležni organi opština i gradova u kojima živite su zaduženi za ove podatke, i stoga razgovarajte sa nadležnima što pre jer ćete tako moći da donesete odluku u vezi sa kupovinom određenih nekretnina.
Ako želite da budete sigurni da ćete da kupite savršenu nekretninu, nemojte da oklevate, već se potrudite da što pre proverite legalnost nekretnine koja vas interesuje i izbegnite neprijatna iznenađenja. Uz sve ove podatke, moći ćete da budete bezbedniji i sigurniji, te im se posvetite što pre!
